黑龙江省小水电管理办法
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黑龙江省小水电管理办法
黑龙江省水利厅
黑龙江省小水电管理办法
黑龙江省水利厅
第一条 为了充分利用水能资源，搞好小水电开发建设和管理，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于我省单机六千千瓦以下，总装机二万五千千瓦以下的小水电站，以及地方兴建和管理的其他水电站。
第三条 小水电开发建设和管理，应贯彻执行“以电养电”政策和“自建、自管、自用”、“多渠道集资、多层次办电”的方针。
第四条 县级以上（含县级，下同）人民政府的水利部门是小水电主管部门，负责小水电资源开发利用、建设和管理等工作。
县以上人民政府可根据小水电开发建设和管理任务，建立健全小水电管理机构。
第五条 小水电建设按基本建设程序进行。总装机五百千瓦（含五百千瓦，下同）以上的小水电工程设计任务书由省小水电主管部门审批，报省计划部门审定后，纳入省基本建设计划和物资分配计划；总装机五百千瓦以下的，由市（地）、县小水电主管部门审批，报市（地）、县计划
部门审定后，纳入市（地）、县基本建设计划和物资分配计划。
未经批准的项目不准列入年度计划，不准施工。
第六条 凡竣工的小水电站应由主管部门组织有关部门联合进行验收。未经验收或验收不合格的工程不准交付使用。
第七条 全民所有制小水电站如需报废、拆除或迁移的，应经省小水电主管部门批准；集体所有制小水电站如需报废、拆除或迁移的，应经县小水电主管部门批准，报省小水电主管部门备案。
第八条 凡有条件与大电网联网的小水电站，大电网应创造条件组织联网。由小水电站提出联网要求，经当地水利、电力部门协商，报上级电力部门批准，并签定协议，共同遵守。并网运行的小水电站应保证电能质量。季节性发供电的小水电在停发或少发电期间，大电网应按计划分配
的电量返供。只发不供的小水电站实行出口计量。
第九条 小水电站管理维修所需要的钢材、木材、水泥等材料，按隶属关系申请分配和供应，由省、市（地）、县计划、物资部门在年度计划中进行安排。
第十条 装机五百千瓦以上的小水电站的生产计划，由省小水电主管部门下达；装机五百千瓦以下的水小电站的生产计划由市（地）、县小水电主管部门下达。各级小水电主管部门应按照下达的生产计划和技术经济计划指标，对各小水电站进行考核和评定完成计划情况。
第十一条 全民所有制小水电站生产管理职能机构和编制，根据《水利工程管理单位编制定员标准》有关规定，经主管部门审核后，报送当地编委、财政、劳动部门批准，下达机构编制和劳动工资计划指标；属乡（镇）、村集体经营的，由乡（镇）、村批准并报县（市）小水电主管部
门备案。
新建小水电站的职能机构和编制，在审批计划任务书时一并审定。
第十二条 小水电站职工的工资标准、生活福利、劳动保护和职工转正升级，均按国家电力工业有关规定执行。合同工、临时工按劳动部门有关规定执行。
第十三条 小水电站的发电和供电收入，列入地方财政预算外资金管理，可逐年结转，继续使用。
小水电站应编制年度财务预算、决算，并报主管部门和同级财政部门审核批准后执行。
第十四条 凡使用期限超过一年，单位价值五百元以上的水工建筑物、发电设备、输变电工程、仪表、车辆、房屋等均属于固定资产。固定资产必须按原值进行登记造册，建立保管、使用、保修、维修、定期盘点制度。
凡投产的小水电站必须按年综合折旧率3％提取固定资产折旧，按1.2％提取大修理费，并计入生产成本。提取固定资产折旧费应设专户存入当地银行。使用时，由小水电站制定计划，报上级主管部门批准后使用。此项资金不得用于经常性维修和其他开支。
有贷款的小水电站所提取的折旧费应首先归还贷款。
第十五条 小水电的电费任何部门和单位不得截留、平调、拖欠或挪用。
欠贷款的小水电站，在保证正常生产的前提下，应与银行共同商定还款计划，保证逐年偿还贷款。银行也应做好电站正常生产所需资金供应工作。
第十六条 凡已投产总装机五百千瓦以上全民所有制小水电站，其发电和供电收入除去生产成本和按计划归还贷款外，利润部分50％上交，做为“以电养电”资金；50％留给电站做为各项基金。上交的部分由当地财政部门按季收缴，上交省财政部门，列预算外资金管理，用于小水
电事业。使用时由省小水电主管部门提出意见，经省财政部门平衡后，由省小水电主管部门下达。
集体所有制小水电站，按国家投资比例确定利润上交比例。
第十七条 凡已投产的全民所有制小水电站，总装机二百千瓦及以上的集体所有制小水电站，均应从售电总收入中逐月向省小水电主管部门缴纳2％的管理费，列预算外资金管理。此项经费主要用于各级小水电主管部门日常经费开支及组织人员培训、经验交流、新技术推广、前期工作
等。其他部门不得以任何理由再向小水电站征收管理费。
第十八条 小水电站的免税，仍按省财政厅黑财税（85）3号文《关于对小水电免税的通知》规定执行。
第十九条 小水电的电量属于计划外电量，可参与市场调节，电价应根据小水电生产特点及成本确定。上国家大电网电价按省有关规定执行；与地方电网并网的小水电，其供电区的不上网电价由当地物价部门、小水电主管部门、计划部门商定。
第二十条 对小水电开发建设和管理工作做出显著成绩的单位和个人，由小水电主管部门给予奖励。
第二十一条 对违反本办法有关规定破坏小水电工程设施和发、供电设备，造成损失的单位和个人，小水电主管部门有权根据国家有关规定进行处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条 本办法由省水利厅负责解释。
第二十三条 本办法自发布之日起施行。
1989年4月10日
关于做好2011-2012年出差和会议定点管理工作的通知
财政部
关于做好2011-2012年出差和会议定点管理工作的通知
财行便函[2010]211号
各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅（局）行政政法处：
按照《关于组织开展2011－2012年党政机关出差和会议定点饭店政府采购工作的通知》（财行［2010］124号）的要求，在各省、地级财政部门的积极参与和支持下，2011－2012年党政机关出差和会议定点饭店（以下简称定点饭店）政府采购工作已经基本完成。为保证各级党政机关出差和会议定点管理工作的顺利开展，现就有关事项通知如下：
一、各省、地级财政部门应加强定点饭店管理和日常监督工作，保证定点饭店按照合同规定的内容，为各级党政机关出差和会议提供服务保障。
二、各级定点饭店管理员要抓紧做好已经确认的定点饭店在“2011-2012年党政机关出差会议定点饭店查询网”（以下简称查询网）的登录和审核，保证网站能够及时向各级党政机关提供必要的信息服务保障。
三、各级定点饭店管理员要督促已经确认的定点饭店及时在“查询网”填写并打印电子结算单，保证各级党政机关在定点饭店出差和会议结束后能够及时结算。
四、各级定点饭店管理员要严格执行定点饭店管理的有关规定，未经财政部审核批准，不得擅自修改和调整“查询网”上已经注册的定点饭店合同价格等信息。
五、各级定点饭店管理员应尽快在“查询网”登记注册。还没有上报定点饭店管理员名单的，应以省为单位在12月24日前报财政部行政政法司（传真010－68551325）。
六、各省级财政部门请于今年年底前将本次定点饭店政府采购中发现的问题及意见建议，以书面形式报财政部行政政法司。
行政政法司
二○一○年十二月二十日
黑龙江省城市物业管理企业资质管理暂行规定
黑龙江省建设委员会
黑龙江省城市物业管理企业资质管理暂行规定
黑龙江省建设委员会
第一条 为了加强全省城市物业管理企业资质管理，保障其依法从事物业管理经营活动，促进全省城市物业管理事业的健康发展，根据我省实际情况，制定本规定。
第二条 本规定所称物业管理企业是指依法取得物业管理企业《资质证书》和工商营业执照，具有企业法人资格，从事物业管理经营活动，为业主提供社会化、专业化、企业化、经营型服务的经济实体。
第三条 本规定所称物业管理企业资质，是指物业管理企业应具备的技术条件、资本数量、员工素质、管理水平和经营业绩等。
第四条 物业管理企业可承担住宅小区、高层公寓，办公用房（写字楼）、商业用房（商厦、商城）、综合性用房、工业标准厂房、工业园区等房地产物业管理任务。
第五条 省建设行政主管部门主管全省物业管理企业的资质管理工作。
各行署建设行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责本行政区域的物业管理企业的资质管理工作。
第六条 物业管理企业应具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的办公场所证明；
（三）有符合本规定的注册资本；
（四）有符合本规定的专业技术和经济管理人员；
（五）符合国家和省有关法律、法规规定的其他条件。
第七条 物业管理企业的资质分为四个等级，其标准如下：
（一）一级企业
1．自有流动资金不少于100万元（人民币，下同），注册资本不少于150万元；
2．有职称并取得物业管理岗位证书的工程技术和经济专业人员（不含兼职或聘用人员，下同）不少于25人。其中工程技术专业高级职称人员不少于4人；中级职称的工民建、电气、暖通、计算机、给排水、财会等专业人员每个专业不少于2人；
3．电梯、水暖、电气、管道、园林绿化、木工、瓦工、计算机操作等技术工种人员齐全，且不少于30人；
4．有建筑面积50万平方米以上的物业管理经验；所管理的住宅小区中有获得国家城市物业管理优秀住宅小区称号并保持三年以上的住宅小区；
5．在以往三年的物业管理中，无重大责任事件发生。
（二）二级企业
1．自有流动资金70万元以上，注册资本不少于100万元；
2．有职称并取得物业管理岗位证书的工程技术和经济专业人员不少于20人。其中工程技术专业高级职称人员不少于3人；中级职称的工民建、电气、暖通、给排水、计算机、财会等专业人员每个专业不少于2人；
3．电梯、水暖、电气、管道、园林绿化、木工、瓦工、计算机操作等技术工种人员齐全，且不少于25人；
4．有建筑面积30万平方米以上的物业管理经验；所管理的住宅小区中有获得全省城市物业管理优秀住宅小区称号并保持三年以上的住宅小区；
5．在以往三年的物业管理中，无重大责任事件发生。
（三）三级企业
1．自有流动资金30万元以上，注册资本不低于50万元；
2．有职称并取得物业管理岗位证书的工程技术和经济管理人员不少于10人。其中工程技术专业高级职称人员不少于2人；中级职称的工民建、电气、暖通、给排水、财会等专业人员每个专业不少于1人；
3．电梯、水暖、电气、管道、木工、瓦工、计算机操作等技术工种人员齐全，且不少于15人。
（四）四级企业
1．自有流动资金10万元以上，注册资本不少于20万元；
2．有职称并取得物业管理岗位证书的工程技术和经济管理人员不少于5人。其中中级以上专业技术职称的工民建、暖通、给排水、电气专业等专业人员每个专业不少于1人；
3．水暖、电气、管道、木工、瓦工等技术工种人员齐全，且不少于10人。
第八条 物业管理企业可承担的经营范围如下：
（一）一级企业
可在全省范围内接受委托，承担各类房地产物业管理任务。
（二）二级企业
可在全省范围内接受委托，承担建筑面积70万平方米以下住宅小区和其他各类房地产物业管理任务。
（三）三级企业
可在企业注册地的市（地）行政区域内接受委托，承担建筑面积40万平方米以下住宅小区和其他各类房地产物业管理任务。
（四）四级企业
可承担本单位办公用房、公有住宅（单位自管产）及其房改出售后的住宅物业管理。
第九条 物业管理企业不得超越核定的经营范围承担物业管理任务。
第十条 申请物业管理企业资质审查应提交下列材料：
（一）上级主管部门的资质等级申请文件；
（二）物业管理企业设立申请登记表；
（三）企业法人代表任命文件；
（四）企业章程；
（五）专业人员技术职称证件和岗位证书；
（六）注册资本验资证明；
（七）固定办公场所证明；
（八）企业名称预先核准通知书；
（九）其他有关文件、证明。
申请外商独资、中外合资、合作的物业管理企业，应同时提供以下材料：
（一）可行性研究报告；
（二）外方公司注册证书；
（三）当地计委批准的项目立项书。
第十一条 各行署建设行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理企业资质初审，初审合格后报省建设行政主管部门审批；中、省直物业管理企业直接报省建设行政主管部门审批。
经审查合格，由省建设行政主管部门颁发《资质证书》。
物业管理企业取得《资质证书》后，应向当地工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照，并取得物价部门颁发的收费许可证后方可营业。
第十二条 物业管理企业资质每年年初进行一次年检，满二年核定一次资质等级。对不符合原资质等级的，予以降级，直至取消其资质；对达到上一级资质标准的可以晋升资质等级。
第十三条 《资质证书》由省建委统一印制。《资质证书》分正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。
第十四条 物业管理企业遗失《资质证书》，应在省级报纸上声明作废后，方可申请补发。
第十五条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让《资质证书》。
第十六条 物业管理企业发生分立、合并，应在30日内向省建设行政主管部门办理资质注销登记，并重新申请资质等级。
第十七条 物业管理企业名称、法人代表变更，应在变更30日内向省建设行政主管部门办理变更手续。
第十八条 物业管理企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应到省建设行政主管部门办理资质注销手续。
第十九条 物业管理企业有下列行为之一的，根据情节轻重，由县以上房地产行政主管部门依法给予行政处罚，并建议资质审查机关给予资质降级，直至取消其资质：
（一）未取得《资质证书》从事物业管理业务的；
（二）不按规定进行资质年检的；
（三）超越核定经营范围开展物业管理业务的；
（四）申请资质等级隐瞒真实情况，弄虚作假的；
（五）不履行物业管理委托合同的；
（六）伪造、涂改、出租、出售、转让《资质证书》的；
（七）损害业主利益，造成重大责任事故的。
第二十条 当事人对房地产行政主管部门处罚决定不服的，可在接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议或直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第二十一条 城市规划区以外的独立林场、农场、工矿区的物业管理企业资质管理，参照本规定执行。
第二十二条 本规定由省建设行政主管部门负责解释。
第二十三条 本规定自发布之日起施行。
1997年10月23日
